Servicios

COMPRAS

Le asesoramos en caso de que quiera comprar una vivienda mediante un plan personalizado para cada caso. Le atenderemos en cualquier duda legal, negociación y conciliación con la parte vendedora, tasación de los inmuebles y cualquier otra gestión relacionada con su futura vivienda.

También tenemos a su disposición nuestra Oficina Técnica GRUP 4, experta en obras y reformas, ubicado e integrado en nuestras oficinas y compuestos por unos profesionales especializados en rehabilitaciones que les facilitara sin duda ninguna el análisis de su proyecto de reforma, la confección de presupuestos y el seguimiento de las obras de rehabilitación.

Si piensa adquirir un piso, una casa o un garaje, los expertos consultores de nuestra oficina seleccionarán para usted las opciones que más se adapten a sus necesidades.

Nos avalan años de experiencia en la comercialización de todo tipo de viviendas y nuestra amplia cartera de servicios, como asesoría legal, reformas o administración de comunidades, será sin duda, un valor añadido que les permitirán tomar sus decisiones con más información y con total serenidad.

VENTAS

Le asesoramos en caso de que quiera vender su vivienda mediante un plan personalizado para cada caso. Le atenderemos en cualquier duda legal, negociación y conciliación con la parte compradora, tasación de los inmuebles y cualquier otra gestión relacionada con su vivienda.

También tenemos a su disposición nuestra Oficina Técnica GRUP 4, experta en obras y reformas, ubicado e integrado en nuestras oficinas y compuestos por unos profesionales especializados en rehabilitaciones que les facilitara sin duda ninguna la análisis de su proyecto, la confección de presupuestos y el seguimiento de las obras.

Si piensa vender un piso, una casa o un garaje, los expertos consultores de nuestra oficina de seleccionarán para usted las opciones que más se adapten a sus necesidades.

ALQUILER

Le asesoramos en caso de que quiera alquilar una vivienda mediante un plan personalizado para cada caso.

Ya sea por desconocimiento del funcionamiento del mundo del arrendamiento urbano, o bien porque no dispone de tiempo suficiente para llevar a cabo las gestiones necesarias por su finca en régimen de alquiler, le ofrecemos nuestro servicio de administración para su tranquilidad.

Redacción del contrato de alquiler
Gestión de fianzas
Emisión de recibos y cobro de los alquileres
Revisiones y actualizaciones de rentas
Pago de IBI, tasas de residuos, etc.)
Aplicación del IVA y de las retenciones a cuenta de Hacienda
Reparaciones y mantenimiento del inmueble
Reclamación y seguimiento de la morosidad
Gestión de suministros (agua, wifi, luz, gas, alarma, etc…)

Tenemos a su disposición nuestra Oficina Técnica GRUP 4, experta en obras y reformas, ubicado e integrado en nuestras oficinas y compuestos por unos profesionales especializados en rehabilitaciones que les facilitara sin duda ninguna el análisis de su proyecto de reforma, la confección de presupuestos y el seguimiento de las obras de rehabilitación.

Si piensa alquilar un piso, una casa o un garaje, nuestra oficina le asistirá durante el proceso de contratación y le acompañara durante todo la duración del contrato para resolver cualquier duda o necesidades.

COMERCIAL

Si necesita comercializar un local comercial, una oficina o una nave industrial o logística, déjese asesorar por los expertos consultores de ICAT en permanente colaboración con A+. Comercializamos todo tipo de inmuebles de uso empresarial, ya sea venta o alquiler, mediante un plan personalizado para cada cliente.

Si busca un inmueble para desarrollar su actividad empresarial, sea cuál sea su sector, consulte nuestra cartera inmobiliaria de empresa y activos inmuebles. Somos expertos en la venta y el alquiler de oficinas, locales comerciales, naves industriales y logísticas así como en servicios de inversión.

Consulte además nuestra amplia oferta de servicios, entre los que se incluyen asesoría legal, reformas y rehabilitaciones, tasaciones o renegociación de rentas.

OFICINA TECNICA – (REFORMAS & REHABILITACIONES)

Si es propietario de una vivienda y necesita realizar mejoras estéticas y/o estructurales, ponemos a su disposición todos los servicios de nuestra Oficina Técnica GRUP4 para realizar reformas, rehabilitaciones, reparaciones y mantenimientos, Tramitamos certificados energéticos o cédulas de habitabilidad, entre otros. Estas acciones son primordiales para aumentar el valor de cualquier propiedad, además de ofrecerle a usted y a los suyos una mayor calidad de vida si se trata de su vivienda habitual.

Si es empresario o propietario de un edificio empresarial (oficina, nave industrial o local comercial) o de uso residencial, consulte con nuestra Oficina Técnica GRUP4 en caso de necesitar adecuar y/o optimizar sus instalaciones profesionales. Gestionamos y tramitamos certificaciones y documentos oficiales requeridos por las administraciones (ayuntamientos, Generalitat de Catalunya, Administración Estatal,….) según la normativa vigente en cada momento.

Llevamos a cabo rehabilitaciones, reformas, proyectos y dirección de obra, reparaciones y mantenimientos, certificados energéticos, informes ITE, certificados de solidez o cédulas de habitabilidad.

ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES

Convocatoria y asistencia a las reuniones. Ordinarias y Extraordinarias: También ofrecemos la posibilidad de celebrarlas en nuestra sede.
Redacción de actas de las reuniones y ejecución de los acuerdos de las juntas.
Redacción de presupuestos y determinación de las cuotas comunitarias según presupuesto
Legalización del libro de actas y constitución de la comunidad de propietarios.
Cobro de recibos de la Comunidad.
Liquidación de deudas.
Seguimiento de cuotas pendientes, control de morosidad.
Reclamaciones de impagados a morosos.
Control y pago de servicios contratados, suministros, impuestos, etc. Estado de cuentas.
Contratación de servicios.
Gestión de incidencias.
Solicitud de presupuestos.
Gestión y administración de documentación.
Posibilidad de disponer de un Espacio Virtual a disposición de la comunidad donde encontrar toda la documentación digitalizada de la comunidad.

Los honorarios de gestión por la reclamación de morosidad quedan incluidos dentro de los honorarios de administración.

NUEVO – Pack de bienvenida para comunidad –

Para la contratación de nuestros servicios por un periodo de 3 años, entregamos un lote de Sillas plegables y Mesas plegables para garantizar a nuestros clientes propietarios, la máxima comodidad en la asistencia a las reuniones.

GESTIÓN DE PATRIMONIO

El futuro no se improvisa, se planifica.

Nuestros Servicios se resumen en:

Cuidado y Optimización en la Explotación de los Patrimonios Inmobiliarios de nuestros clientes incluyendo compras, ventas, arrendamientos, estudios de viabilidad, análisis de rentabilidad, fiscalidad…
Oferta de Oportunidades de Inversión para nuestros clientes procedentes de nuestro portfolio o búsqueda específica en función de encargo con características concretas.
Asesoramiento para inversores extranjeros persona física o sociedades.
Creación de Sociedades de Inversión para Optimizar la Fiscalidad de las Inversiones y su Viabilidad Legal.
Valoración de Carteras de Inmuebles.
Búsqueda de Paquetes de Inmuebles.
Búsqueda de Superficies Comerciales para cadenas de distribución en expansión tanto en alquiler como en compra.
Negociaciones de Compra Venta de Nuda Propiedad.
Fiscalidad Especial para explotación de inmuebles.

No solo cuidamos de su patrimonio, sino también de su futuro.

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